Hitelek / Pénzügyi fogalmak / Ingatlan zálogjog

Az ingatlanon fennálló zálogjogot nevezzük jelzálogjognak. A hitelszerződés tartama alatt a zálogjoggal terhelt ingatlant nem kell átadni a hitelező részére, hanem magát a zálogba adás tényét kell csak az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezni. A bankok általában csak a bejegyzés megtörténte után folyósítják a hitelt. A jelzálogjoggal terhelt ingatlanra szinte kivétel nélkül kérik az elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzését is, ami azt jelenti, hogy amíg az ingatlan a követelés biztosítékául szolgál, a zálogjogosult hozzájárulása nélkül nem lehet másra átruházni, illetve más ügylet biztosítékául felajánlani.